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英国皇室看中的土地,我竟然也买得起?

2020-05-28 14:04:07

前不久,英国女王伊丽莎白二世和丈夫菲利普亲王在温莎城堡中一起度过了94岁生日。

▲女王和家人在一起庆生/ 图片来源于外媒

这位从出生开始就坐享世界级财富的女王殿下,在2019年个人净资产高达5亿美元。

其资产管理除了涉及奢侈品行业,珠宝行业等等以外,最重要的收入则来源于旗下的商业土地资产。

属于皇室名下的康沃尔公国(Duchy of Conrnwall)就拥有531.3 平方公里的土地,500多平方公里是什么概念?约等于0.2%的英国领土!

除了分布在英国各地大大小小的英式庄园,康沃尔公国拥有最出名的资产莫过于位于伦敦一区南岸的The Oval板球场。

▲The Oval 板球场

皇室选择Oval作为资产的理由有哪些?

The Oval 位于英国伦敦肯宁顿区域,这里是英国举办板球对抗赛次数最多的地方,在世界上也仅次于墨尔本板球场位列第二。

而皇室选择这里作为资产的理由可不止这些。

一、 Oval拥有和皇室匹配的历史感。

整个场馆兴建于18世纪初,原址是肯宁顿公园,在历史上,也举行过非常多具有历史意义的体育赛事——

例如英格兰对阵苏格兰的第一场足球比赛,第一场大学校际橄榄球比赛,英格兰对阵威尔士的第一场橄榄球等等比赛,都曾在此地举行。

▲上世纪在The Oval举办的橄榄球比赛

在这座历史感十足的板球场后方,就是伦敦十分珍贵的二级保护建筑,Oval gasholder。

这是一座兴建于1877年的经典的维多利亚式建筑,当时被作为储存当时居民们所使用的煤气,当现代天然气进入人们的生活后,此地就被列为历史保护建筑,借以铭志当时能源行业繁荣兴盛的时期。

▲过去和现在的Oval Gasholder

二、升值潜力巨大!

既然是作为资产管理的一部分,能让皇室看中的地盘,其升值潜力也是十分巨大。

The Oval所在区域处于伦敦一区|泰晤士河南岸Lambeth行政区内|肯宁顿区域——

• 区域内还有著名景点伦敦眼、美国大使馆,

• 伦敦最大的交通枢纽之一Waterloo车站,

• 以及连接伦敦南部的车站Vauxhall。

三、伦敦一区南岸最低尺价!

据调查,位于The Oval板球场后方的由英国最大开发商打造的欧沃苑住宅项目拥有在泰晤士河一区南岸的最低尺价,

这得天独厚的宝贵位置,受到不少来自于国内外投资者的喜爱。

从上图可以看出,伦敦一区的楼盘尺价普遍在1500英镑以上,即为每平方英尺(0.09平方米)则至少需要花费1500英镑。

一区泰晤士河沿岸的房产则更为金贵,最高可达3500英镑/平方英尺。

而投资者都将平均尺价仅为1200英镑的欧沃苑亲切的称为“用近二区的价格,买一区的项目”。

这里毕竟是被英国皇室选中的地盘,区域规划也不能少,处于伦敦一区,临近市中心的位置,让欧沃苑所在的肯宁顿区域被财经时报(Financial Times)评为伦敦下一个大型房产增长区。

于2018年Lambeth行政区政府公布了对于The Oval板球场附近以及肯宁顿区域的改建计划(OAKDA)——

在这片区域内新修住宅,提供商业区域,以及带来1400多个新工作,1250套新房屋以及大面积改善的公共开放空间。

因深受本地买家喜爱,去年年底肯宁顿区域平均房价飙升至75万英镑,而欧沃苑最新释出的仅56.5万英镑起的房价则受到大量投资者的追捧,低于市场价格,且地理位置绝佳,投资自住皆宜的优势,也难怪连英国皇室在其区域内做资产配置。

那么话不多说,今天就带大家走进皇室选中的地盘,历史感与现代交织,伦敦投资宝藏项目——

欧沃苑

伦敦投资宝藏项目介绍

项目名称:欧沃苑

户型:曼哈顿(Studio)/1/2/3居室

产权年限:999年

价格:55万英镑起

装修标准:全精装修交付,拎包入住

配套设施:10万平方英尺配套商业空间,涵盖共享式办公空间、咖啡馆及社区中心;提供24小时礼宾服务;游泳池及健身房;业主私人花园。

选择欧沃苑的6大理由

No.1:伦敦南岸黄金位置,轻松连接市中心

欧沃苑堪称城市绿洲,环境优美,到CBD通勤便捷,是伦敦人喜欢生活的地方,这有60多个公园和泰晤士河,坐落于Vauxhall和Oval以及肯宁顿之间,毗邻伦敦中心区黄金地段。

步行可达泰晤士河畔,尽享沿岸风光。近距离通往伦敦各大地标。下图为项目实拍夜景,在家中您也可观赏繁华的伦敦美景。

No.2:三大地铁站点黄金三角,便利出行

项目毗邻三大地铁站,步行十分钟内即达Vauxhall、Oval和Kennington站(北线和维多利亚线),站点车次频繁,可为您提供便捷的出行体验,轻松前往伦敦各处。

从项目出发,搭乘维多利亚线地铁(Victoria Line)可在4分钟到达伦敦核心交通枢纽维多利亚车站,8分钟则可直达著名购物街牛津街,12分钟即可到达UCL,中央圣马丁等大学所在地。

从Oval地铁站搭乘北方线地铁(Northern Line)即可在9分钟到达伦敦金融城;8分钟到达伦敦塔桥,12分钟到达中国城等著名景点。

No.3:皇室选中的地盘,投资潜力巨大

项目所在的Lambeth地方区政府正在进行欧洲最大区域升级计划,此计划将耗资150亿英镑,未来将会为当地创造2.5万就业岗位,且有欧沃苑开发商支持的OAKDA肯宁顿区域改造计划加持。

众多新兴大型办公空间的落成,会导致人口、经济急速增长,但该区域新房供应量低,住房需求无法得到满足,因此该地区房产投资潜力必定会日益增长。

▲项目及周围区域历史房价走势

由以上图表也可看出,项目及周边区域的房价也在逐年增长,而该项目近五年的年化增长率表现更是最为出众,五年内房价增长高达12.6%。毕竟是皇室选择的地段,投资潜力以及升值空间都可见一斑。

为了保护伦敦的创意产业,并支持艺术家和企业家,为其提供平价的工作空间,并为伦敦本地群众提供更多的就业和培训机会,2018年12月17日,伦敦市长萨迪.可汗 (Sadiq Khan)在市政厅的媒体发布会上,宣布伦敦首个创意产业园区计划的启动。

这将是一个专门为了创意,科技和社交企业打造的全新工作空间,并将投资超过1100万英镑,以促进伦敦创意社群的发展。最终由一直致力于创造就业岗位并提供更多平价工作空间的6个区域当选,项目所在的兰贝斯(Lambeth)区域正是其中之一。

据估计,新的项目计划将创造数千万英镑的经济增长,为伦敦当地居民创造超3500个新的工作岗位和超过1000个新的教育,培训和就业机会,并将为企业提供超过4万平方米的全新且平价的工作空间, 并将在接下来的规划中新增更多的平价工作空间。

No.4:教育资源丰富,IC,LSE!名校云集!

项目周围名校云集,尽享优质教育资源。30分钟内可通往众多世界著名学府,文化及学术氛围浓郁。

从项目出发乘坐公交车三分钟即可到达伦艺(UAL)传媒学院,伦敦南岸大学等知名学府,12分钟即可到达伦敦国王学院,LSE等世界级大学;乘坐地铁12分钟可到达UCL,中央圣马丁等大学。

No.5:娱乐设施完善,生活多姿多彩!

从项目出发步行十分钟则可到达泰晤士南岸河畔,欣赏河岸美景,享受城市繁华风光。夜晚吹拂的温柔和风,也能为平时忙碌的生活增添一丝闲逸。

如果你希望享受平静生活,该区域内拥有60多个公园,堪称城中绿洲,最近的肯宁顿公园是此地区的珍宝,从项目步行五分钟即可抵达。

无论放松身心还是带着爱犬散步,这里都是怡人之选。此外还有具有迷人波西米亚风格的伯宁顿广场游乐花园,以及沃克斯豪尔城市农场。

另外项目也为居民提供了独具一格的空中花园,可远眺碎片大厦,金融城等伦敦地标性城市建筑,使生活拥有更多休闲空间。

另外,距离项目不远处的南岸艺术区也是娱乐的好去处,世界知名的泰特当代美术馆、英国艺术节中心、莎士比亚环球剧场以及英国最知名的两大剧院新维克、老维克在这里次第排开,而世界上最负盛名的剧院之一——英国国家剧院也坐落在此。

No.6:小区内配套完善,生活便利

小区内配套完善,游泳池,健身房设施高端,房子精装修,包含一体化厨房,现代英伦风,充满时尚感~

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文章来源:英国蓝莎置业。